Недвижимость с сентября падает, у нас в Питере на 0.5 - 1% в неделю. Как долго это будет продолжаться? Какие есть мнения?

Щас такая ситуация, что все прогнозы - это субъектив, потому что как оно все будет в будующем реально никто не знает. Даже то, какова сейчас реальная цена квадратного метра вам вряд ли кто-нибудь правильно скажет. Потому что реальной цены сейчас нет. Рынок стоит, объем продаж столь мал, что его показатели можно принять за статистическую погрешность. На тендере правительство СПб закупает квартиры по цене 47 тысяч за метр, зато как посмотришь bn.ru так там средняя цена по городу 80-90 тысяч. Понятно, что город скупает жилье по заниженной цене, а bn.ru врет в сторону завышения. Но извините меня, погрешность в 2 раза - это уже слишком 

По поводу цен на жилье.В прошлом году оформил ипотеку подолевому строительству на квартиру в строящемся доме из расчета 85т.р за кв.м. В этом году получил ключи ,провел оценку жилья(необходимо для банка) Оценщики рассчитали уже исходя из расчета 75 т.р за кв.м. Это уже готовое с отделкой жилье, рядом с метро. Жилье не то ,что бы не подросло в цене за год,как это водится у нас в Питере, а просто упало в цене.Где это видано.За хрущевки я молчу, вообще цены застыли и перешли в разряд малоликвидного жилья.Вот и все прогнозы

Как жаль, вот собрались купить квартиру сыну, женится он все ж таки когда нибудь Кинулись смотреть по ценам, а все опять растет как на дрожжях... Риелторы все говорят, вот если бы чуток пораньше - пораньше... А пораньше то и денег не было столько сколько нужно... да и теперь видно не угонишься!

Мне....Продаешь?

Цитата:

"В Детройте, штат Мичиган, некоторые проблемные дома, перешедшие в собственность банков за ипотечные долги их бывших владельцев, выставлены на продажу за $1.

Например, дом площадью 1434 кв. футов (133 кв. м) с тремя спальнями по адресу 13996 Indiana St. в Детройте (фото) продается именно по такой цене.



Агенты компании Re/Max говорят, что они принимают от 50 до 100 звонков в день по поводу этих домов. Около 70% звонков приходят не из Мичигана. Заинтересованность в домах по $1 в Детройте особенно высока среди иностранцев из Китая, Австралии, Великобритании, Дубая, Абу-Даби, Ливана, Ирака, Бразилии, Швеции, Испании, России, Марокко.

Но, как пишет OPP, эксперт по инвестициям Колин Мерфи предупреждает инвесторов: покупать такую жилую недвижимость было бы «глупой инвестицией». Потому что такие дома — перед получением от местных властей сертификата на проживание — должны быть капитально отремонтированы (включая новую сантехнику, трубы и электропроводку). Не говоря уж о текущих затратах, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием дома, а также уплатой ежегодного налога на недвижимость.

Нужно учитывать и то, что такое жилье неизбежно будет расположено в районе с высоким уровнем преступности, безработицы и большим количеством пустующих домов (за время кризиса 46,2% жилья в Детройте было отчуждено кредиторами).

В настоящее время в Детройте выставлено на продажу 15 объектов менее чем по $100. Но на самом деле впервые за многие годы в 2012 году здешние цены на жилье значительно подросли, а в первом квартале 2013-го рост цен составил 0,5%. При этом за прошлый год количество домов, выставленных на жилищный рынок Детройта, сократилось на 25%."

Есть советский анекдот. У мужика спрашивают, будет бутылка по 5 рублей пить будешь? - буду. А по десять - буду. А по двадцать пять? Он вытаскивает из кармана подшипник и говорит: видишь? было - бутылка, и будет - бутылка.

Такое "нововведение" даст небольшой приток денег в бюджет, и все. На самом деле народ пьет не так много, как пытаются изобразить. Кому надо, будут гнать самогон, для остальных раз в месяц пара лишних сотен - пустяк. Поругается и купит.

Интересно другое - снова пошло повышение "в разы" чего не было с девяностых. Писал же я кажется по налог на землю, вот это то же самое. Сейчас, когда все приватизировались, пришло время дойки, но надо потестировать, не опасно ли. Хотя в начале я жду удара по строителям в виде налога на непроданное жилье. Это вынудит их резко снизить цены, квартиры подешевеют и их раскупят, тогда доить можно будет вообще всех.

Интересно коснутся ли арендаторов строительных вагончиков данные повышения? Будет ли увеличен налог за использование их в качестве проживания?

Совершенно верно. Для этого надо иметь хотя бы начальные познания в области государственного бюджета и систем налогооблажения.Нет ничего проще. Всего лишь перестать злоупотреблять спиртными напитками. Ставить галочку в графе ''против всех''.  Спасение утопающих дело рук самих утопающих. Глупо думать что вам кто то что то должен лишь по причине вашего статуса ''население''.Кто успел тот и съел. Учиться учиться и учиться как завещал великий Ленин. Подстрекательство к преступлению и разжигание межнациональной розни преследуется по закону. Ч.1 ст. 282 УК РФ и ч. 4 ст. 33 УК РФ соответственно.

Мы "этих" не выбираем, так же как не заводим клопов и тараканов. Думать, что мы кого-то выбрали. может только пушистый офисный хомячок