Кому за сорок - знакомства и общение в интернет для тех, кому за 40 (40+)

Недвижимость с сентября падает, у нас в Питере на 0.5 - 1% в неделю. Как долго это будет продолжаться? Какие есть мнения?

Вот здесь http://russianrealty.blogspot.com/2009/02/2010.html (http://russianrealty.blogspot.com/2009/02/2010.html) пишут, что союз сметчиков прогнозирует оживление не раньше 2010 года.
На мой взгляд так оно и будет, но падение цен будет не такое быстрое как сейчас, по 1-3% в месяц. Летом и осенью цены упадут, а к Новому году остановятся.

Щас такая ситуация, что все прогнозы - это субъектив, потому что как оно все будет в будующем реально никто не знает. Даже то, какова сейчас реальная цена квадратного метра вам вряд ли кто-нибудь правильно скажет. Потому что реальной цены сейчас нет. Рынок стоит, объем продаж столь мал, что его показатели можно принять за статистическую погрешность. На тендере правительство СПб закупает квартиры по цене 47 тысяч за метр, зато как посмотришь bn.ru так там средняя цена по городу 80-90 тысяч. Понятно, что город скупает жилье по заниженной цене, а bn.ru врет в сторону завышения. Но извините меня, погрешность в 2 раза - это уже слишком  :-\

Спрогнозировать что-то может спецы могут, мне кажется, сейчас сложно хоть к какому-то выводу прийти.

По поводу цен на жилье.В прошлом году оформил ипотеку подолевому строительству на квартиру в строящемся доме из расчета 85т.р за кв.м. В этом году получил ключи ,провел оценку жилья(необходимо для банка) Оценщики рассчитали уже исходя из расчета 75 т.р за кв.м. Это уже готовое с отделкой жилье, рядом с метро. Жилье не то ,что бы не подросло в цене за год,как это водится у нас в Питере, а просто упало в цене.Где это видано.За хрущевки я молчу, вообще цены застыли и перешли в разряд малоликвидного жилья.Вот и все прогнозы

То ли еще будет!
смотрите - http://komuzasorok.ru/index.php/topic,302.0.html (http://komuzasorok.ru/index.php/topic,302.0.html)

Как жаль, вот собрались купить квартиру сыну, женится он все ж таки когда нибудь :) Кинулись смотреть по ценам, а все опять растет как на дрожжях... Риелторы все говорят, вот если бы чуток пораньше - пораньше... А пораньше то и денег не было столько сколько нужно... да и теперь видно не угонишься!

Кому нужен дом за 50 долларов в Штатах?

В Детройте недвижимость сильно подешевела. Интересно, ипотечные кредиты, взятые когда-то на 20 лет  выплачивают по прежним ценам?

Мне....Продаешь? ;D

Не, не продаю. Сейчас вот водку сделают по триста, я его на бутылку сменяю.

Цитата:

"В Детройте, штат Мичиган, некоторые проблемные дома, перешедшие в собственность банков за ипотечные долги их бывших владельцев, выставлены на продажу за $1.

Например, дом площадью 1434 кв. футов (133 кв. м) с тремя спальнями по адресу 13996 Indiana St. в Детройте (фото) продается именно по такой цене.

(http://est.ua/f/_articles/foreign/55584.jpg)

Агенты компании Re/Max говорят, что они принимают от 50 до 100 звонков в день по поводу этих домов. Около 70% звонков приходят не из Мичигана. Заинтересованность в домах по $1 в Детройте особенно высока среди иностранцев из Китая, Австралии, Великобритании, Дубая, Абу-Даби, Ливана, Ирака, Бразилии, Швеции, Испании, России, Марокко.

Но, как пишет OPP, эксперт по инвестициям Колин Мерфи предупреждает инвесторов: покупать такую жилую недвижимость было бы «глупой инвестицией». Потому что такие дома — перед получением от местных властей сертификата на проживание — должны быть капитально отремонтированы (включая новую сантехнику, трубы и электропроводку). Не говоря уж о текущих затратах, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием дома, а также уплатой ежегодного налога на недвижимость.

Нужно учитывать и то, что такое жилье неизбежно будет расположено в районе с высоким уровнем преступности, безработицы и большим количеством пустующих домов (за время кризиса 46,2% жилья в Детройте было отчуждено кредиторами).

В настоящее время в Детройте выставлено на продажу 15 объектов менее чем по $100. Но на самом деле впервые за многие годы в 2012 году здешние цены на жилье значительно подросли, а в первом квартале 2013-го рост цен составил 0,5%. При этом за прошлый год количество домов, выставленных на жилищный рынок Детройта, сократилось на 25%."

Фантомас,а как относишься ты сам,к этим нововведениям в стране? На моей памяти ..уже боролись как то с пьянством ..виноградную лозу рубили..  Всё неймётся кому то..вместо того,чтобы издавать законы ..направленные против пагубной тяги малолеток..к спиртным,табачным изделиям (наркоту совсем не вспоминаю) ..эти "мудрецы" продолжают ставить опыты над теми слоями населения..у кого довольно таки приличный стаж в употреблении того или иного..   Самое интересное то,что во всех случаях-все издаваемые указики..почему то идут им ..как прибыль..
Слов нет..как надоело смотреть на всю эту ахинею правящих господ..  Только и придумывают..как пониже загнуть народ в определённую позу,ради дополнительного дохода ...пипец.....!

Есть советский анекдот. У мужика спрашивают, будет бутылка по 5 рублей пить будешь? - буду. А по десять - буду. А по двадцать пять? Он вытаскивает из кармана подшипник и говорит: видишь? было - бутылка, и будет - бутылка.

Такое "нововведение" даст небольшой приток денег в бюджет, и все. На самом деле народ пьет не так много, как пытаются изобразить. Кому надо, будут гнать самогон, для остальных раз в месяц пара лишних сотен - пустяк. Поругается и купит.

Интересно другое - снова пошло повышение "в разы" чего не было с девяностых. Писал же я кажется по налог на землю, вот это то же самое. Сейчас, когда все приватизировались, пришло время дойки, но надо потестировать, не опасно ли. Хотя в начале я жду удара по строителям в виде налога на непроданное жилье. Это вынудит их резко снизить цены, квартиры подешевеют и их раскупят, тогда доить можно будет вообще всех.

да про ихний бюджет и так всё понятно..  об этом говорить и смысла то нет..  Что буде делать сейчас ..зависимая молодёжь,которая одной бутылкой не удовлетворится..  вот я о чём..  Иногда задумываюсь,как же мы своим голосованием-выборами... выбираем ЭТИХ.. которым всё мало кажется.. Во благо своего населения,как никто -ничего не делал..так попрежнему и не делает,только и научились,как высасывать на законных основаниях из народа.. Куда делись патриоты своей страны..непонятно..

Интересно коснутся ли арендаторов строительных вагончиков данные повышения? Будет ли увеличен налог за использование их в качестве проживания? :)

По теме,  будьте добры. :)

Совершенно верно. Для этого надо иметь хотя бы начальные познания в области государственного бюджета и систем налогооблажения.Нет ничего проще. Всего лишь перестать злоупотреблять спиртными напитками. Ставить галочку в графе ''против всех''.  Спасение утопающих дело рук самих утопающих. Глупо думать что вам кто то что то должен лишь по причине вашего статуса ''население''.Кто успел тот и съел. Учиться учиться и учиться как завещал великий Ленин. Подстрекательство к преступлению и разжигание межнациональной розни преследуется по закону. Ч.1 ст. 282 УК РФ и ч. 4 ст. 33 УК РФ соответственно.

Вагончик не строение, так что не будет
Не коснется это и тех, кто живет в машине или на яхте, поэтому в США так популярны трейлеры, а в Китае - джонки. Поэтому мы будем страдать и мучиться, а Попутчик ловить кайф, храпя на парчовом диване на стоянке налоговой. Станем тогда у него спрашивать, как сделать дом на колесах, а он не скажет. Опять придется тырить фотки из социалок.

Мы "этих" не выбираем, так же как не заводим клопов и тараканов. Думать, что мы кого-то выбрали. может только пушистый офисный хомячок

В связи с этим убеждением,не ходил на голосования ..с Ельцынских времён..

С Иркообразными всё и так понятно,но..Фантомас,ты же на порядок грамотнее и умнее их.. Тебе то зачем нужно поддерживать их трепологию?

Как скромно написано - "на порядок грамотнее и умнее их". Хорошо, что от скромности не умирают.

Ну а чем, собственно, ты мне предлагаешь заняться, когда хочется отдохнуть и поболтать? Варианты в студию!

Налог на землю?
Это не выход из сложившегося положения. Поняв всю трагичность ситуации будет введён налог на воздух. И налог за использовании транспортных средств в качестве мест проживания. Уже. Сиё ноу хау давно используется. Не стоит терять время. Начнём просить консультации прямо сейчас.

Работодатель паспорт забрал?

Один из вариантов озвучивал немного ранее..  об обучении чайников..  А когда хочется поболтать и отдохнуть..то не обязательно же поддерживать пустую трепотню кое-кого.. :)

(Завистливо)Везёт. Был обмерен, взвешен и признан годным.

Соглашаться соглашаться и ещё раз соглашаться. И будет тебе счастие уважение и почёт.

А как же. Одно ваше слово. И время повернётся вспять. Конечно. Всё что вашей душе угодно. Проведём причинно-следственные связи. Установим нормы поведения. И будем придерживаться установленных правил.
 

Поподробнее если можно. :)

До чего же твои посты В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ СООТВЕСТВУЮТ ТЕМЕ.. :) всё как всегда..и ничего более захватывающего в твоей игре.. ;) И называется та беда...не клипы,а фиговая загрузка страничек..из за дешёвого модема и тарифа.. ;)
Как видишь,весь твой флуд о не соответствии некоторых моих постов... на деле объясняется иначе.. да и клипы ты можешь просматривать лишь только в ночное время,когда увеличивается скорость через  модем.. :) Разве виноваты в твоей несостоятельности пользователи..публикующие картинки и видео? :)

(http://uploads.ru/i/8/l/G/8lGAP.gif)
(http://uploads.ru/i/g/e/k/gekKL.gif)

Кто-нибудь, срочно зарегистрируйтесь как кое-кто. Его трепотню я не буду поддерживать

Трах-тибедох-тибедох.

Исполнено.

Мистер Икс далеко не Кое-кто, поэтому игнорировать его я не могу, и отвечаю

   neprostopupckina.neprosto2013@yandex.ru

Так спешилО  спотыкалОсь
Что не зналО,как  ........!

Так всё таки....мисис ИКС ..али мистер ИКС ?? ;D Ктой та давеча мои постики вытаскивал на всеобщее обозрение..
Глядь,а тута новый игрок,со старыми дырками- проявилОся... ;D ;D ;D Смешарики,да и только,гражданка пупкина.. Даже авку вляпать успелО..

Да пожалуйста.

Блин... И пароль и почту забыла. Пока восстановила...

Коротким мигом вечности открытие родится И просветление создаст миг торжества. Как будто вспышкой молнии вдруг озарится И душу посещают Музы, Божества. :D :D

Да ладно, рассказывать та.

позволил себе сохранить на память,как одна "дама" упрекая других в игре..сама не погнушалась залезть под мужской ник..   Теперь будет чем..напоминать ей.. :)

Фантомасик,   а что ты так за цены переживаешь? ;D за американские) У тебя навроде дом с басейном имеется,вУфе. Косишь под бедного?

Тю, так он ить не за себя. Ему за державу обидно. ;D

А!  :)ну да,конечно..держава.  ;Dподи дырки тайком колет )

Инфа :) Покупка недвижимсти  на Пиренейском полуострове вряд ли состоится. Эти уроды хотят от 160 тысч за вид на жительство ??? Меньше - на общих основаниях :'( :'( Я плакаль :'( :'(

Не. Как честный патриот над америкашками подсмеивается. А дырки то под ордена штоли?

Мне про дырки тоже интересно. А что до бедности, то я очень бедный. Очень-очень-очень. Мне даже на воду в бассейне не хватает, ее там меньше, чем по колено. Ну и плевать, я не грущу, лодку спустить хватает, а больше мне и не надо.

А про цены на жительство, так это всегда так. Любая дорогая покупка вызывает лавину сопутствующих трат чуть меньшего порядка. Поэтом у читая про виллу-рибу, я ржал у монитора как конь в пальто. Там платить надо кроме дома столько, что офигеешь. Это не бывший СССР, они в деле выжимания денег веками прокачивались. Самый смак мне, увы, не обломился - не уедет еще одна успешная женщина в заграницу. А я уж предвкушал прекрасное развлечение на пенсии.

Ничего, вместо испанской герильи будут русские камрады. "Рота" называется.

 :)рано радоваешься Фантомасик-  уеду я всеравно уеду :) ВНЖ мне нафига не нужен,тем более они полдняли планку до пятисот уже тыщ ??? И не за право жить в ихний стране,как бы тебе хотелось представлять ситуацию публике имено таким образом :) Инвестиции в экономику,то есть стоимость  недвижимости должна быть не мнее 500, а недавно было 160 по границе >:( Если туда ездить лишь пару-тройку  раз в год на моря то и мультика за глаза хватит.  А если больше 180 дней в году-то нужно что то посерьезнее.
 :)буду пока думать ::)никуда эта Испания не убежит от меня.

Значит я весь в надеждах на интересную старость

??? а ты здесь причом? я тебя навроде с собой брать не собираюсь :)

Я буду из прекрасного далёка следить за темой "Невероятные приключения Галинки в Испании"

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась ...ипотека

Слово “Ипотека” вошло в людской обиход в VI веке до н.э. Родом оно из Греции: афинский реформатор Солон в 594 г. до н.э. в процессе реформ ввел свободу завещания и отменил поземельные долги, в то время как раньше в Афинах залогом таких обязательств служил сам должник. В случае, если долг заплатить не удавалось, “заложник” запросто мог попасть рабство. Солон же предложил иной способ залога и ставший прообразом современной ипотеки.

На земельном участке должника ставился столб, на котором писали, что данное имущество служит обеспечением имущественных претензий на такую-то сумму, имя должника и его кредитора, а также время, когда долг подлежит выплате. Этот-то столб и назывался “ипотекой” (подставкой). Такой знак запрещал заемщику вывозить с участка, на котором он установлен, все, что на нем находилось.

Постепенно понятие трансформировалось и слово ипотека стали употреблять для обозначения любого залога недвижимости под кредит.(с)

Вывод: Ипотека спасение от рабства)))

Маленькое дополнение.  :)

Ипотека утвердилась в Древней Греции со времен Солона, однако широкое распространение получила несколько позже - в IV веке до н.э. Залог земли в большей степени применялся состоятельными гражданами и обычно не был связан с нуждами экономического характера, то есть носил потребительский характер. Об этом свидетельствует масса так называемых залоговых надписей, большая часть из которых приходится на IV век до н.э.

Залоговые надписи на закладных камнях представляли собой древний аналог ипотечных книг, сложившихся в Европе в Новое время. Они давали возможность каждому узнать о состоянии данного недвижимого имущества и, прежде всего о степени обремененности его ипотечными долгами. Публичность ипотеки обеспечивала интересы и потенциального покупателя земли, то есть способствовала ее превращению в предмет торгового оборота.(с)

Дафай теперь объясняй нам, Фантомасик, что к чему. :)

Вы же сами написали, ипотека - подставка под рабство. Потому как если дело до таблички дошло, остается лишь надеяться что на этот участок упадет золотой метеорит. Да и от него толку нет, вывозить-то нельзя НИЧЕГО! Очень кошерный закон, весь выигрыш - заведению.

Удивляюсь как мало изменилось с тех пор. Недаром М.Маклаю так нравилось у папуасов. 

Начнем с того, что обременение на что либо просто так и ниоткуда не появляется. Сначала кто то что то у кого то взял, чужое. Может быть, начинать  надо отсюда?  Не уверен – не бери. 
Принцип ипотечного кредитования. Схема проста. Некто заключает пару договоров с  неким банком, на предмет того, что сие кредитное учреждение, выплатит  за будущего новосела полную стоимость приобретаемого им жилья, т.е даст ему кредит. Даст, но, естественно, на определенных условиях, а именно под залог приобретаемого имущества. Проценты само собой, на то они и банки и проценты для них основной источник дохода.  Нечем платить?  Ужасть. Еще больше ужасть, если половина долга уже выплачена.  Приходим в банк, пишем заявление, просим расторгнуть договор по причине собственной  финансовой  несостоятельности.  Банк заложенную квартиру выставляет на продажу, продает, забирает полностью  сумму, перечисленную застройщику за нерадивого заемщика -это раз. Набежавшие на тот момент, но не уплаченные проценты – это два.  Безо всяких упущенных выгод, за это в наши дни денег не берут. Не, теоретически, можно подать иск (ГК РФ),но банки этим, как правило, не занимаются. А вот сколько вернут  после продажи,  тут сумма прямо пропорциональна погашенной части кредита.  Например, квартира за  5 лимонов, выплачено  2 ( включая проценты). Банк, как пример,  продает за  4,5 ( рыночная цена на текущий момент, но не факт, может быть и наоброт), забирает свои 3, остальные 1,5 возвращает. Расчет понятен. А, вообще то, правильно Фантомасик рассуждает - нечего с голой жопой в ипотеки лезть, лучше иди, и землянки копай. На худой конец можно и к папуасам))
 

.

Кредитование - самая скверная форма человеческой деятельности. Ростовщичество запрещено практически всеми религиями кроме иудаизма, банкир до недавних времен был самой отрицательной фигурой американского! кинематографа (потом они всех купили).

Ровным счетом ничего не делая, принося исключительно вред, финансисты прибирают к рукам все, до чего могут дотянуться. Забыли про семибанкирье, известное как "девяностые"? Ничего, они напомнят, в это вброшены огромные средства. Всем мелким "инвесторам" следует хорошо помнить - в конце концов в банке остается один, самый жирный паук.

Ипотека должна быть ипотечной!

(http://s019.radikal.ru/i616/1308/b7/94139b1ea8d3.jpg)

 ;D вот те не неймётся, у тебя, что, квартира по ипотечному кредиту? ;D

Кредиторы, кредиторы... А они что, силой заставляют брать кредиты, видимо под пытками :P

Ты там про паука говорил...А что он будет делать когда останется один?

да.нет.нет.да.незнаю

Понятно. Не понятно. О том и речь. И? Не знаешь?

Знать не знаю, но... "Понедельник...". Третий дубль Выбегалло.
Если сумеет естественно.

А говоришь...

не читала :(
(http://s10.rimg.info/0214388284a2cc1e62e7102133de3ce2.gif)

(http://demotivators.to/media/posters/436/86262979_sam-tyi-budka.jpg)

Угу, на шести сотках  :)
(http://interesting-things.ru/wordpress/wp-content/uploads/2012/02/0_7eb44_2ba7e42e_orig.jpg)