Кому за сорок - знакомства и общение в интернет для тех, кому за 40 (40+)
Я   ищу 
в возрасте от   до 
в городе
Цитаты: Трудно скрыть свои чувства, прощаясь с женой на вокзале...
 
*
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Внимание: сайт для пользователей только от 40 лет (18+).
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Авторизация  

Логин   Пароль  


Страниц: [1] 2 3 4   Вниз
Автор : Что будет с ценами на жилье?  (Прочитано 12214 раз)
Александр
Гость
30.03.09 в 21:51:35

Недвижимость с сентября падает, у нас в Питере на 0.5 - 1% в неделю. Как долго это будет продолжаться? Какие есть мнения?
Записан
Евген
Пользователь
***

Карма: +0/-0
Сообщений: 20

30.03.09 в 21:57:11

Вот здесь http://russianrealty.blogspot.com/2009/02/2010.html пишут, что союз сметчиков прогнозирует оживление не раньше 2010 года.
На мой взгляд так оно и будет, но падение цен будет не такое быстрое как сейчас, по 1-3% в месяц. Летом и осенью цены упадут, а к Новому году остановятся.
Записан
sasspb
Подающий надежды
**

Карма: +0/-0
Сообщений: 11

21.04.09 в 23:59:29

Щас такая ситуация, что все прогнозы - это субъектив, потому что как оно все будет в будующем реально никто не знает. Даже то, какова сейчас реальная цена квадратного метра вам вряд ли кто-нибудь правильно скажет. Потому что реальной цены сейчас нет. Рынок стоит, объем продаж столь мал, что его показатели можно принять за статистическую погрешность. На тендере правительство СПб закупает квартиры по цене 47 тысяч за метр, зато как посмотришь bn.ru так там средняя цена по городу 80-90 тысяч. Понятно, что город скупает жилье по заниженной цене, а bn.ru врет в сторону завышения. Но извините меня, погрешность в 2 раза - это уже слишком  Undecided
Записан
helendov
Бывалый
****

Карма: +0/-0
Сообщений: 75


30.05.09 в 01:33:44

Спрогнозировать что-то может спецы могут, мне кажется, сейчас сложно хоть к какому-то выводу прийти.
Записан
ST-V
Новичок
*

Карма: +0/-0
Сообщений: 1

30.06.09 в 18:39:45

По поводу цен на жилье.В прошлом году оформил ипотеку подолевому строительству на квартиру в строящемся доме из расчета 85т.р за кв.м. В этом году получил ключи ,провел оценку жилья(необходимо для банка) Оценщики рассчитали уже исходя из расчета 75 т.р за кв.м. Это уже готовое с отделкой жилье, рядом с метро. Жилье не то ,что бы не подросло в цене за год,как это водится у нас в Питере, а просто упало в цене.Где это видано.За хрущевки я молчу, вообще цены застыли и перешли в разряд малоликвидного жилья.Вот и все прогнозы
Записан
Питерец
Бывалый
****

Карма: +12/-2
Сообщений: 89

10.08.09 в 01:32:05

То ли еще будет!
смотрите - http://komuzasorok.ru/index.php/topic,302.0.html
Записан
svr
Пользователь
***

Карма: +3/-0
Сообщений: 25


08.08.11 в 16:02:40

По поводу цен на жилье.В прошлом году оформил ипотеку подолевому строительству на квартиру в строящемся доме из расчета 85т.р за кв.м. В этом году получил ключи ,провел оценку жилья(необходимо для банка) Оценщики рассчитали уже исходя из расчета 75 т.р за кв.м. Это уже готовое с отделкой жилье, рядом с метро. Жилье не то ,что бы не подросло в цене за год,как это водится у нас в Питере, а просто упало в цене.Где это видано.За хрущевки я молчу, вообще цены застыли и перешли в разряд малоликвидного жилья.Вот и все прогнозы

Как жаль, вот собрались купить квартиру сыну, женится он все ж таки когда нибудь Smiley Кинулись смотреть по ценам, а все опять растет как на дрожжях... Риелторы все говорят, вот если бы чуток пораньше - пораньше... А пораньше то и денег не было столько сколько нужно... да и теперь видно не угонишься!
Записан

Лучше семь раз покрыться потом, чем один раз инеем.
Fantomas
Суперзвезда
*******

Карма: +133/-75
Сообщений: 2755


23.07.13 в 08:49:23

Кому нужен дом за 50 долларов в Штатах?

В Детройте недвижимость сильно подешевела. Интересно, ипотечные кредиты, взятые когда-то на 20 лет  выплачивают по прежним ценам?
Записан
Зулейка
Бывалый
****

Карма: +94/-27
Сообщений: 95


23.07.13 в 13:02:40

Кому нужен дом за 50 долларов в Штатах?

В Детройте недвижимость сильно подешевела. Интересно, ипотечные кредиты, взятые когда-то на 20 лет  выплачивают по прежним ценам?

Мне....Продаешь? Grin
Записан
Fantomas
Суперзвезда
*******

Карма: +133/-75
Сообщений: 2755


23.07.13 в 13:47:41

Не, не продаю. Сейчас вот водку сделают по триста, я его на бутылку сменяю.
Записан
alvin
Гость
23.07.13 в 14:08:12

В Детройте недвижимость сильно подешевела.

Цитата:

"В Детройте, штат Мичиган, некоторые проблемные дома, перешедшие в собственность банков за ипотечные долги их бывших владельцев, выставлены на продажу за $1.

Например, дом площадью 1434 кв. футов (133 кв. м) с тремя спальнями по адресу 13996 Indiana St. в Детройте (фото) продается именно по такой цене.



Агенты компании Re/Max говорят, что они принимают от 50 до 100 звонков в день по поводу этих домов. Около 70% звонков приходят не из Мичигана. Заинтересованность в домах по $1 в Детройте особенно высока среди иностранцев из Китая, Австралии, Великобритании, Дубая, Абу-Даби, Ливана, Ирака, Бразилии, Швеции, Испании, России, Марокко.

Но, как пишет OPP, эксперт по инвестициям Колин Мерфи предупреждает инвесторов: покупать такую жилую недвижимость было бы «глупой инвестицией». Потому что такие дома — перед получением от местных властей сертификата на проживание — должны быть капитально отремонтированы (включая новую сантехнику, трубы и электропроводку). Не говоря уж о текущих затратах, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием дома, а также уплатой ежегодного налога на недвижимость.

Нужно учитывать и то, что такое жилье неизбежно будет расположено в районе с высоким уровнем преступности, безработицы и большим количеством пустующих домов (за время кризиса 46,2% жилья в Детройте было отчуждено кредиторами).

В настоящее время в Детройте выставлено на продажу 15 объектов менее чем по $100. Но на самом деле впервые за многие годы в 2012 году здешние цены на жилье значительно подросли, а в первом квартале 2013-го рост цен составил 0,5%. При этом за прошлый год количество домов, выставленных на жилищный рынок Детройта, сократилось на 25%."
Записан
Аяяй
Суперзвезда
*******

Карма: +34/-53
Сообщений: 1392


23.07.13 в 14:33:46

Сейчас вот водку сделают по триста, я его на бутылку сменяю.
Фантомас,а как относишься ты сам,к этим нововведениям в стране? На моей памяти ..уже боролись как то с пьянством ..виноградную лозу рубили..  Всё неймётся кому то..вместо того,чтобы издавать законы ..направленные против пагубной тяги малолеток..к спиртным,табачным изделиям (наркоту совсем не вспоминаю) ..эти "мудрецы" продолжают ставить опыты над теми слоями населения..у кого довольно таки приличный стаж в употреблении того или иного..   Самое интересное то,что во всех случаях-все издаваемые указики..почему то идут им ..как прибыль..
Слов нет..как надоело смотреть на всю эту ахинею правящих господ..  Только и придумывают..как пониже загнуть народ в определённую позу,ради дополнительного дохода ...пипец.....!
Записан

Могу -иметь ваше мнение,потому,как имею -своё   Wink
Fantomas
Суперзвезда
*******

Карма: +133/-75
Сообщений: 2755


23.07.13 в 14:51:43

Есть советский анекдот. У мужика спрашивают, будет бутылка по 5 рублей пить будешь? - буду. А по десять - буду. А по двадцать пять? Он вытаскивает из кармана подшипник и говорит: видишь? было - бутылка, и будет - бутылка.

Такое "нововведение" даст небольшой приток денег в бюджет, и все. На самом деле народ пьет не так много, как пытаются изобразить. Кому надо, будут гнать самогон, для остальных раз в месяц пара лишних сотен - пустяк. Поругается и купит.

Интересно другое - снова пошло повышение "в разы" чего не было с девяностых. Писал же я кажется по налог на землю, вот это то же самое. Сейчас, когда все приватизировались, пришло время дойки, но надо потестировать, не опасно ли. Хотя в начале я жду удара по строителям в виде налога на непроданное жилье. Это вынудит их резко снизить цены, квартиры подешевеют и их раскупят, тогда доить можно будет вообще всех.
Записан
Аяяй
Суперзвезда
*******

Карма: +34/-53
Сообщений: 1392


23.07.13 в 15:03:27

Есть советский анекдот. У мужика спрашивают, будет бутылка по 5 рублей пить будешь? - буду. А по десять - буду. А по двадцать пять? Он вытаскивает из кармана подшипник и говорит: видишь? было - бутылка, и будет - бутылка.

Такое "нововведение" даст небольшой приток денег в бюджет, и все. На самом деле народ пьет не так много, как пытаются изобразить. Кому надо, будут гнать самогон, для остальных раз в месяц пара лишних сотен - пустяк. Поругается и купит.

Интересно другое - снова пошло повышение "в разы" чего не было с девяностых. Писал же я кажется по налог на землю, вот это то же самое. Сейчас, когда все приватизировались, пришло время дойки, но надо потестировать, не опасно ли. Хотя в начале я жду удара по строителям в виде налога на непроданное жилье. Это вынудит их резко снизить цены, квартиры подешевеют и их раскупят, тогда доить можно будет вообще всех.
да про ихний бюджет и так всё понятно..  об этом говорить и смысла то нет..  Что буде делать сейчас ..зависимая молодёжь,которая одной бутылкой не удовлетворится..  вот я о чём..  Иногда задумываюсь,как же мы своим голосованием-выборами... выбираем ЭТИХ.. которым всё мало кажется.. Во благо своего населения,как никто -ничего не делал..так попрежнему и не делает,только и научились,как высасывать на законных основаниях из народа.. Куда делись патриоты своей страны..непонятно..
« Последнее редактирование: 23.07.13 в 15:11:26 от Аяяй » Записан

Могу -иметь ваше мнение,потому,как имею -своё   Wink
Иришка_
Модератор
Суперзвезда
*****

Карма: +317/-345
Сообщений: 7124


Много страсти во мне переплетено, Пряжей путанной

23.07.13 в 15:15:19

Интересно коснутся ли арендаторов строительных вагончиков данные повышения? Будет ли увеличен налог за использование их в качестве проживания? Smiley
Записан

Я имею своё мнение, поэтому, могу иметь ваше.
Аяяй
Суперзвезда
*******

Карма: +34/-53
Сообщений: 1392


23.07.13 в 15:55:32

Интересно коснутся ли арендаторов строительных вагончиков данные повышения? Будет ли увеличен налог за использование их в качестве проживания? Smiley
По теме,  будьте добры. Smiley
« Последнее редактирование: 23.07.13 в 16:00:34 от Иришка_ » Записан

Могу -иметь ваше мнение,потому,как имею -своё   Wink
Иришка_
Модератор
Суперзвезда
*****

Карма: +317/-345
Сообщений: 7124


Много страсти во мне переплетено, Пряжей путанной

23.07.13 в 15:58:30

да про ихний бюджет и так всё понятно..  об этом говорить и смысла то нет..
Совершенно верно. Для этого надо иметь хотя бы начальные познания в области государственного бюджета и систем налогооблажения.
Цитировать
Что буде делать сейчас ..зависимая молодёжь,которая одной бутылкой не удовлетворится..  вот я о чём..
Нет ничего проще. Всего лишь перестать злоупотреблять спиртными напитками.
Цитировать
Иногда задумываюсь,как же мы своим голосованием-выборами... выбираем ЭТИХ..которым всё мало кажется..
Ставить галочку в графе ''против всех''.  
Цитировать
Во благо своего населения,как никто -ничего не делал..так попрежнему и не делает,
Спасение утопающих дело рук самих утопающих. Глупо думать что вам кто то что то должен лишь по причине вашего статуса ''население''.
Цитировать
только и научились,как высасывать на законных основаниях из народа..
Кто успел тот и съел. Учиться учиться и учиться как завещал великий Ленин.
Цитировать
Куда делись патриоты своей страны..непонятно..
Подстрекательство к преступлению и разжигание межнациональной розни преследуется по закону. Ч.1 ст. 282 УК РФ и ч. 4 ст. 33 УК РФ соответственно.
« Последнее редактирование: 23.07.13 в 16:04:22 от Иришка_ » Записан

Я имею своё мнение, поэтому, могу иметь ваше.
Fantomas
Суперзвезда
*******

Карма: +133/-75
Сообщений: 2755


23.07.13 в 16:01:00

Интересно коснутся ли арендаторов строительных вагончиков данные повышения? Будет ли увеличен налог за использование их в качестве проживания? Smiley
Вагончик не строение, так что не будет
Не коснется это и тех, кто живет в машине или на яхте, поэтому в США так популярны трейлеры, а в Китае - джонки. Поэтому мы будем страдать и мучиться, а Попутчик ловить кайф, храпя на парчовом диване на стоянке налоговой. Станем тогда у него спрашивать, как сделать дом на колесах, а он не скажет. Опять придется тырить фотки из социалок.
Записан
Fantomas
Суперзвезда
*******

Карма: +133/-75
Сообщений: 2755


23.07.13 в 16:05:01

Мы "этих" не выбираем, так же как не заводим клопов и тараканов. Думать, что мы кого-то выбрали. может только пушистый офисный хомячок
Записан
Аяяй
Суперзвезда
*******

Карма: +34/-53
Сообщений: 1392


23.07.13 в 16:08:37

Мы "этих" не выбираем, так же как не заводим клопов и тараканов. Думать, что мы кого-то выбрали. может только пушистый офисный хомячок
В связи с этим убеждением,не ходил на голосования ..с Ельцынских времён..
Записан

Могу -иметь ваше мнение,потому,как имею -своё   Wink
Страниц: [1] 2 3 4   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Пользовательское соглашение | Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  | 18+
18+ Rambler's Top100